توضیحات

جهت دانلود فایل پی دی اف خلاصه کتاب، بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

M219_Abstract

سخن مولف

افزایش جمعیت شهرنشین و انباشت ثروت و سرمایه در آن و عدم تعادل و توازن در تقسیم منابع و بیشتر شدن فاصله درآمد بین ساکنین شهرهاي بزرگ و اطراف دور و نزدیک آنها، به ایجاد جاذبه در شهر و دافعه در مکان‌هاي غیر آن و در نتیجه افزایش مهاجرت به شهرها منجر می‌شود. مهاجرین وارد شده به شهر اغلب به دلیل مسائل اقتصادي، اجتماعی و فرهنگی نتوانسته‌اند بطور مناسب در شهرها جاي گیرند. لذا در اثر این ناهماهنگی و ناهمخوانی، پدیده‌اي به نام سکونتگاه‌هاي غیر رسمی شکل می‌گیرد. در اغلب شهرهاي كشورهاي در حال توسعه، سكونتگاه‌هاي غير رسمي زمينه‌هاي رايج سكونت وشيوه‌هاي غالب اسكان مي‌باشد. انسان‌ها، با توجه به ويژگي‌هاي محيطي، از جمله ويژگي‌هاي اقليمي، كالبدي، اجتماعي، فرهنگي، زیست محیطی و… ، شيوه‌هاي خاصي از زندگي را براي خود بر مي‌گزينند كه متناسب با اين شيوه‌ها، هنجارهاي اجتماعي شكل مي‌گيرد. به تبع آن، با توجه به فقدان ساز وكار مناسب در اين مناطق، مديريت شهري ناكارآمد و توزيع نامناسب و به دور از عدالت امكانات مورد نياز زندگي شهري و روستايي باعث رشد اين مناطق و دامن زدن به مسائل و معضلات كالبدي و اجتماعي شهرها مي‌گردند. این پدیده در کشورهاي کمتر توسعه یافته از شدت بیشتري برخوردار بوده و متعاقب آن مشکلات و مسائل حادتري را به همراه داشته است. از جمله این مسائل می‌توان به تخریب محیط زیست، افزایش فقر و فاصله طبقاتی، کاهش سطح زندگی، وجود محیط شهري نامناسب و بورس بازي زمین اشاره کرد. در كشور ايران براساس برخي آمارها، بين ۲۰ تا ۳۰ درصد جمعيت كلانشهرها و حتي بسياري از شهرهاي متوسط در سكونتگاه‌هاي غير رسمي اسكان گزيده‌اند.
اين کتاب به دنبال يافتن راهكارهاي اجرائي در جهت ارتقاءكيفيت زندگی شهروندان در سكونتگاه‌هاي غير رسمي شهر قم (شهرک صاحب الزمان(عج)) با رويكرد كالبدي، اجتماعي و زیست محیطی مي‌باشد. برخي اهداف مهم در این کتاب نظير؛ ارتقاء كيفيت، ايمني، پايداري مسكن ساكنين و برخورداري آنان از زيرساخت‌ها و خدمات اساسي شهري، افزايش رفاه اجتماعي، كاهش جرائم، افزايش رضايت از زندگي، ايجاد حس تعلق مكان و احیای روابط محلی و محله‌ای و … مي‌باشد که بصورت مشروح آورده شده است.
شيوه سازماندهي کتاب حاضر به‌ صورت زیر می‌باشد.
این کتاب به دو بخش تقسیم خواهد شد. بخش اول شامل مباحث آموزشی در زمینه حاشیه‌نشینی و کیفیت زندگی شهری می‌باشد. بخش اول شامل فصول:
فصل اول : مفاهیم حاشیه‌نشینی
فصل دوم : مفاهیم مدیریت شهری
فصل سوم : تاریخچه حاشیه نشینی
فصل چهارم : دلایل بروز حاشیه نشین
فصل پنجم : اسکان غیررسمی
فصل ششم : کیفیت زندگی شهری
فصل هفتم : رویکردهای اساسی کیفیت زندگی
فصل هشتم : سنجش کیفیت زندگی شهری
فصل نهم : دیدگاه‌ها و نظریه‌های کیفیت زندگی می‌باشد.
در بخش دوم ارتقای کیفیت زیست در سکونتگاه‌های غیر رسمی با رویکرد کالبدی اجتماعی زیست محیطی در استان قم بررسی خواهد شد. بخش دوم شامل فصول:
فصل دهم : کلیات
فصل یازدهم : بررسی ساختار اجتماعی استان قم
فصل دوازدهم : شهرک صاحب الزمان(عج)
فصل سیزدهم : تجزیه و تحلیل داده‌ها
فصل چهاردهم : پیشنهادها و راهکارها می‌باشد.
در پایان، بر خود لازم می‌دانم از همه عزیزانی که در مراحل گوناگون آماده‌سازی این کتاب من را یاری نموده‌اند، صميمانه تقدير و تشكر‌نمائيم.
تقسیم خواهد شد. بخش اول شامل مباحث آموزشی در زمینه روش‌های تامین مالی در بخش مسکن می‌باشد. بخش اول شامل فصول: بازارهای مالی، ساختار تامین مالی، تاریخچه بانکداری، نظام بانکی در ایران، بخش مسکن، بازار مسکن، تقاضای مسکن و روش‌های تامین مالی می‌باشد.

در بخش دوم شناسایی و رتبه‌بندی راهکارهای تامين مالي جهت تقویت عرضه بخش مسکن بررسی خواهد شد. بخش دوم شامل فصول: کلیات، پیشینه سیستم تامین مالی، تجزیه و تحلیل داده‌ها، نتیجه‌گیری و پیشنهادها می‌باشد.
در پایان، بر خود لازم می‌دانیم از همه عزیزانی که در مراحل گوناگون آماده‌سازی این کتاب ما را یاری نموده‌اند، صميمانه تقدير و تشكر ‌نمائيم.