توضیحات

جهت دانلود فایل پی دی اف خلاصه کتاب، بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

M514_Abstract

سخن مولف

کتاب حاضر ابعاد حقوقی فعالیت‌های تجاری و شبه تجاری در اماکن مسکونی را مورد بررسی قرار داده است. یکی از کاربری‌های مهم شهری، کاربری تجاری است که به جهت اهمیت عدول استفاده از این کاربری ضمانت اجرای کیفری دارد. برخی از مشاغل دارای وضعیت خاصی است و جزو استثناءات این اصل محسوب می‌شوند. این مصادیق در تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری احصاء شده است و شامل: مطب پزشکان، دفاتر وکلا، دفاتر اسناد رسمی، دفاتر ازدواج و طلاق، دفاتر روزنامه و مجله و دفاتر مهندسی می‌شود.
سوالات اساسی که در این خصوص مطرح و مورد بررسی قرار گرفته این است که:
۱- تعارض ممنوعیت فعالیت تجاری در اماکن مسکونی با حق مالکانه چگونه قابل توجیه است؟
۲- شرایط استفاده از اماکن مسکونی برای فعالیت‌های شبه تجاری (وکلا، پزشکان، روزنامه و مجله ….) چیست؟
۳- چرا فعالیت‌های شبه تجاری(وکلا، پزشکان، روزنامه و مجله ….) شامل حق کسب و پیشه نیست؟
کتاب حاضر توصیفی تحلیلی بوده و با استفاده از روش کتابخانه‌ای به بررسی سوالات مورد اشاره پرداخته است. یافته‌های کتاب حاکی است که تقدم مصلحت عمومی بر حقوق مالکانه، عامل تعیین کاربری است. دو ویژگی مالکیت و عدم ایجاد مزاحمت برای سایرین مهمترین شرایط استفاده از اماکن مسکونی برای فعالیت‌های شبه تجاری است و فعالیت‌های شبه تجاری به دلیل اینکه از شمول قانون صنفی و ماده ۲ قانون تجارت خارج هستند شامل حق کسب و پیشه نمی‌شوند.

شيوه سازماندهي کتاب حاضر به‌ صورت زیر می‌باشد.
فصل اول: طرح مسئله
فصل دوم: مفاهیم پایه
فصل سوم: مبانی حقوق مالکانه و تغییر کاربری
فصل چهارم: قاعده عمومی (اصل حفظ و رعایت کاربری‌های مصوب شهری)
فصل پنجم: استثناءات اصل حفظ و رعایت کاربری‌های مصوب شهری
فصل ششم: اصل حفظ و رعایت کاربری شهری در اراضی وقفی
فصل هفتم: جمع‌بندی