توضیحات

جهت دانلود فایل پی دی اف خلاصه کتاب، بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

M223_Abstract

سخن مولف

بخش مسکن یکی از بخش‌های مهم و مولد اقتصاد کشور می‌باشد. امروزه سرمايه‌گذاری در بخش مسکن نقش اساسی در رشد ساير بخش‌های اقتصادی دارد و می‌تواند به عنوان موتور رشد و قطب توسعه در اقتصاد عمل کند، بطوری که تغییر تقاضاي نهايي در بخش مسکن باعث ايجاد تغییرات در ساير بخش‌هاي اقتصاد ‌گردد.
با توجه به اهمیت بخش مسکن در جامعه، تامين مالي بخش مسکن يکي از اجزاي کليدي استراتژي اين بخش به شمار مي‌رود. بدیهی است عملکرد موثر بازار مسکن مستلزم دسترسي به منابع مالي دراز‌ مدت است، از این رو استفاده از منابع مالی بانک‌ها و بازار سرمایه می‌تواند منجر به تقویت عرضه مسکن گردد. در این میان شناسایی عوامل موثر بر عرضه مسکن کمک شایانی در انتخاب راهکار مناسب برای تقویت آن می‌نماید. بانک مسکن که در شبکه بانکی به عنوان بانک تخصصی مسکن شناخته می‌شود راهکارها و حساب‌های متعددی را به منظور تامین مالی مسکن در زمینه عرضه و تقاضای مسکن طراحی و پیاده‌سازی نموده است، که از آن جمله می‌توان به اعطای تسهیلات ساخت و خرید مسکن اشاره نمود که به عنوان بخشی از راهکارهای تامین مالی مسکن وارد شبکه تامین مالی این بخش می‌گردد.
با توجه به اهمیت بخش مسکن و تامین مالی آن، كتاب حاضر به بررسی عوامل موثر بر عرضه و تقاضای مسکن و شناسایی عواملی که موجب تقویت آن می‌شود، می‌پردازد. نتایج حاصل حاکی از آن است که نرخ سود تسهیلات بیشترین تاثیر را بر تقویت عرضه بخش مسکن دارد. بنابراین محصولاتی که از نرخ سود تسهیلات کمتری برخوردار هستند در تقویت این بخش موثر خواهند بود.

شيوه سازماندهي کتاب حاضر به‌صورت زیر می‌باشد.
این کتاب به دو بخش آموزشی و پژوهشی تقسیم خواهد شد. بخش اول شامل مباحث آموزشی در زمینه روش‌های تامین مالی در بخش مسکن می‌باشد. بخش اول شامل فصول: بازارهای مالی، ساختار تامین مالی، تاریخچه بانکداری، نظام بانکی در ایران، بخش مسکن، بازار مسکن، تقاضای مسکن و روش‌های تامین مالی می‌باشد.
در بخش دوم شناسایی و رتبه‌بندی راهکارهای تامين مالي جهت تقویت عرضه بخش مسکن بررسی خواهد شد. بخش دوم شامل فصول: کلیات، پیشینه سیستم تامین مالی، تجزیه و تحلیل داده‌ها، نتیجه‌گیری و پیشنهادها می‌باشد.
در پایان، بر خود لازم می‌دانیم از همه عزیزانی که در مراحل گوناگون آماده‌سازی این کتاب ما را یاری نموده‌اند، صميمانه تقدير و تشكر ‌نمائيم.