توضیحات

جهت دانلود فایل پی دی اف خلاصه کتاب، بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

M227_Abstract

سخن مولف

امروزه مسئله‌ي مسکن به‌ عنوان يکي از مسائل مهم اقتصادي و اجتماعي مطرح مي‌باشد. با توجه به اينکه «از بين نيازهاي اوليه‌ي بشر، تأمين سرپناه، از مشکل‌ترين نيازها مي‌باشد» (لاکويان ، ۱۳۶۴: ۱۵)، دسترسي به مسکن مطلوبي که بتواند رضايت متقاضيان را به دنبال داشته باشد يکي از مهم‌ترين چالش‌هاي کشورها و دولت‌ها به‌حساب مي‌آيد، به‌گونه‌اي که تأمين مسکن مناسب و از بين بردن فقر مسکن يکي از اهداف مهم دولت‌ها براي دستيابي به شاخص‌هايي بهينه در زمينه‌ي مسکن مي‌باشد. اين كتاب ضمن شناسايي وضع موجود، با هدف بررسي کارايي استراتژي مسکن مهر و رضايت متقاضيان (مورد مطالعه استان تهران)، مطالعات و بررسي‌هايي را در اين زمينه انجام داده است.
در این كتاب که به شکل مطالعه‌ی موردی در استان تهران (شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه) انجام گرفته است، کارایی استراتژي مسکن مهر از دیدگاه رضایت متقاضیان مسکن مهر مورد سنجش و ارزیابی قرار گرفته شده است. از میان ابزارهای گردآوری اطلاعات، روش مطالعات کتابخانه‌ای و پرسشنامه انتخاب شدند. در این كتاب، یک فرضیه اصلی و چهار فرضیه فرعی در نظر گرفته شده است و چهار بعد محیطی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی به عنوان چارچوب و ابعاد اصلی كتاب تعیین گردیدند. به منظور طراحی پرسشنامه، در هر بعد نیز، گزاره‌هایی مد نظر قرار گرفت که پس از بررسی روایی و پایایی پرسشنامه و حذف برخی از گزاره‌ها و انجام اصلاحات لازم، هر یک از گزاره‌ها با استفاده از طیف لیکرت (که از خیلی موافقم شروع و به خیلی مخالفم خاتمه می‌یافت) به صورت تصادفی در مورد جامعه‌ی آماری (متقاضیان مسکن مهر که در شهرهای جدید شهر تهران شامل پرند، پردیس و اندیشه، سکونت داشتند) مورد پرسش واقع شد. به سبب حجم گسترده‌ی جامعه‌ی آماري برای تعیین حجم نمونه از جدول مورگان استفاده شد. با توجه به اینکه هدف از انجام این كتاب بررسی کارایی استراتژی مسکن مهر بر اساس میزان رضایت متقاضیان آن بوده است لذا در تجزیه ‌و تحلیل اطلاعات به دلیل اینکه آزمون کولموگروف – اسمیرنوف دیتاهای حاصل شده را غیر نرمال تعیین نمود لذا آزمون دوجمله‌ای به عنوان آماره تعیین گردید. پس از تعیین آماره، اطلاعات حاصل شده از پرسشنامه‌ها که به صورت تصادفی در سه شهر جدید فوق توزیع گردیده بود، هم به بر اساس تک تک گزاره‌ها و هم برحسب میانگین کلیه پاسخ‌های ارائه شده، توسط آزمون دوجمله مورد بررسی واقع گردید که در نهایت کلیه فرض‌های اصلی و فرعی در نظر گرفته شده، تایید گردیدند و در نهایت، به وسیله آزمون فریدمن اولویت تاثیر‌گذاری هر یک از ابعاد بر رضایت‌مندی متقاضیان، بر اساس نتایج حاصل شده، مشخص گردیده است.
شيوه سازماندهي کتاب حاضر به‌ صورت زیر می‌باشد.
این کتاب به دو بخش تقسیم خواهد شد. بخش اول شامل مباحث آموزشی در زمینه سیاست‌های تامین مسکن می‌باشد. بخش اول شامل فصول: استراتژی، رضایت‌مندی، مسکن، سیاست‌های تأمين مسکن در کشورهای مختلف، سیاست‌های تأمين مسکن در ايران، طرح مسکن مهر می‌باشد.
در بخش دوم کارايي استراتژي مسکن مهر و رضايت متقاضيان در استان تهران بررسی خواهد شد. بخش دوم شامل فصول: کلیات، روش و ابزار، تجزیه و تحلیل داده‌ها، نتیجه‌گیری و پیشنهادها می‌باشد.
در پایان، بر خود لازم می‌دانیم از همه عزیزانی که در مراحل گوناگون آماده‌سازی این کتاب من را یاری نموده‌اند، بویژه از جناب آقای دکتر محمدتقي اميني و جناب آقای دکتر محمدرضا مشايخ صميمانه تقدير و تشكر ‌نمايم.