توضیحات

جهت دانلود فایل پی دی اف خلاصه کتاب، بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

M970_Abstract

پیشگفتار

تصرف بر اموال در ایران باستان بسیار مورد توجه قرار گرفته بطوری که در قدیمی‏ترین اسناد تاریخی مقرراتی درباره عقود و احکام آن دیده می‌شود. در زمان داریوش پادشاه هخامنشی وضعیت املاک از نظر نام مالک، مساحت، نوع آن و نوع زراعت در دفاتر مخصوص ثبت می‏شده است.
در کتاب دینی زرتشتیان ایران باستان (اوستا) در قسمتی از آن به نام وندیداد راجع به عقود و معاملات و معاهدات در آن زمان سخن گفته شده است. از لحاظ مذهبی در آن عصر احیاء زمین، آبیاری، تخم افشانی و درختکاری از کارهای نیک محسوب می‏شده و کشاورزان یکی از طبقات اصلی جامعه ایران به شمار می‌آمدند.
در زمان اشکانیان که نظام فئودالی حاکم بود، سرداران و حُکّام محلّی املاک وسیع زراعتی را در بست در اختیار خود در آوردند. در دوره ساسانیان وضع مالکیت و کشاورزی تقریبا بصورت زمان هخامنشیان بازگشت و چندین بار سهمیه مالک و زارع گاه به نفع این و گاه به نفع آن تغییر کرد. تا اینکه در اواخر دوران ساسانی این وضع به نفع مالکان تغییر کرد و این خود یکی از علل نارضائی اجتماعی بود.
در آن زمان دولت زمین‌های بایر و موات را به افراد متمکن واگذار می‏کرد. ادامه این کار و سوء استفاده مالکان بزرگ باعث نارضایتی کشاورزان و خرابی دهات آنان گردید تا اینکه با تذکّر به موقع از مؤبدان در سفری که همراه بهرام شاه ساسانی بود، شاه متوجّه موضوع شد و دستور داد کشت زارها را از مالکان بزرگ بازگیرند و به کشاورزان اصلی بسپارند.
اندیشه تصرف و مالکیت دارای قدمتی به بلندای ظهور زندگی اجتماعی در جامعه بشری می‌باشد. به این دلیل آگاهی از چگونگی کم و کیف مفهوم تصرف و مالکیت و دیگر موارد مرتبط به آن از اهمیت خاصی برخوردار است. مالكيت در اشكال ابتدائي آن با وضع يد شروع شده است. براي انسان‌هاي اوليه و حتي در قرون وسطي وضع يد دليل و اماره مالكيت بوده است. با مرور زمان و به وجود آمدن قوانین ثبتی تمرکز دولت‌ها بر احقاق حقوق مالکانه اشخاص قرار گرفت.
ما در این کتاب سعی بر آن داریم که به بررسی چالش‌های میان نوع تصرفات اشخاص و قوانین ثبتی و سایر قوانین مرتبط بپردازیم و جایگاه تصرفات را در این قوانین مورد بررسی قرار دهیم. در این راستا قانون ثبت، قانون تعیین تکلیف و قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی که پایه اصلی این قوانین بر احراز تصرفات اشخاص می‌باشد را مورد واکاوی قرار داده‌ایم و چالش‌هایی که این قوانین نسبت به یکدیگر و نسبت به سایر قوانین و رویه‌های جاری ثبتی در زمینه احراز تصرفات مالکانه افراد، ایجاد می‌نمایند را بررسی نموده و در نهایت به بررسی ماده ۲۲ قانون ثبت و جایگاه تصرفات در املاک مشمول این ماده پرداخته‌ایم و نهایت پیشنهاداتی در زمینه انجام برخی تغییرات در قوانین ثبتی و راهکارهایی جهت ساماندهی به شیوه‌های احراز نوع تصرفات اشخاص رسیده‌ایم.
شيوه سازماندهي کتاب حاضر به‌ صورت زیر می‌باشد.
فصل اول: کلیات
فصل دوم: اثبات تصرف و اثبات مالکیت
فصل سوم: روش‌های قبول تقاضای ثبت و اثبات تصرفات در قوانین ثبتی
فصل چهارم: چالش‌های تصرفات در املاک مشمول ماده ۲۲ قانون ثبت
فصل پنجم: جمع‌بندی

———————————————————————————————————————————————————————————————————————————–

Abstract

Possession of property in ancient Iran has been given a lot of attention so that in the oldest historical documents there are regulations about contracts and its rulings. During the time of the Achaemenid king Darius, the property status was recorded in special books in terms of the owner’s name, area, type and type of cultivation.
In the religious book of Zoroastrians of ancient Iran (Avesta), in a part of it called Vendidad, it is mentioned about the contracts, deals and treaties at that time. From a religious point of view, in that era, land reclamation, irrigation, seeding and tree planting were considered good works and farmers were one of the main classes of Iranian society.
During the Parthian period, when the feudal system prevailed, local chieftains and governors took possession of vast agricultural estates. During the Sassanid period, the ownership and agriculture situation returned almost to the Achaemenid period, and the share of the owner and the farmer was changed several times in favor of one and sometimes in favor of the other. Until the end of the Sassanid era, this situation changed in favor of the owners, and this itself was one of the causes of social dissatisfaction.
At that time, the government handed over barren and fertile lands to wealthy people. The continuation of this work and the abuse of the big owners caused dissatisfaction of the farmers and the destruction of their villages, until the timely warning of Mu’abdan in a trip that accompanied Bahram Shah Sasani, the king became aware of the issue and ordered to take back the fields from the big owners and give them to the farmers. Leave the original.
The idea of possession and ownership is as old as the emergence of social life in human society. For this reason, it is very important to know how the concept of possession and ownership and other matters related to it are good and bad. Ownership in its initial forms started with the imposition of iodine. For early humans and even in the Middle Ages, the position of the hand was a sign of ownership. With the passage of time and the creation of registration laws, governments focused on the realization of property rights of individuals.
In this book, we try to examine the challenges between the types of possessions of individuals and the registration laws and other related laws and examine the position of possessions in these laws. In this regard, we have analyzed the registration law, the assignment law and the law of adding articles to the organizing law, which is the main basis of these laws on the verification of possessions of individuals, and the challenges these laws pose to each other and to other current registration laws and procedures in the field. We have examined the verification of ownership possessions of individuals, they create them and finally we have examined the article 22 of the registration law and the position of possessions in the properties covered by this article and finally we have reached some suggestions in the field of making some changes in the registration laws and solutions to organize the methods of verifying the type of possessions of individuals. .
The present book is organized as follows.
First chapter: General
Chapter Two: Proof of Possession and Proof of Ownership
Chapter 3: Methods of accepting registration requests and proving possessions in registration laws
Chapter 4: Challenges of possessions in properties covered by Article 22 of the Registration Law
Chapter Five: Summary